Kredyt hipoteczny

WIELE ofert bankowych w 1 miejscu

BEZPIECZNA TRANSAKCJA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI PRZEDE WSZYSTKIM.

Informacje o kredytach hipotecznych ogółem:

  • kwota ograniczona zdolnością kredytową
  • nawet na 35 lat
  • oprocentowanie już od 2,8%
  • prowizja nawet 0%
  • kredyt na zakup nieruchomości mieszkalnej lub usługowej, budowę domu, zakup działki, zakup nieruchomości pod najem itp.
  • porównanie ofert kilkunastu banków
  • oferta skierowana do Klientów Indywidualnych i Firm
  • darmowa konsultacja
  • nie pobieramy opłat za złożenie wniosku
  • nie pobieramy opłat za uruchomiony kredyt

Doradca hipoteczny pomoże w wyborze najlepszej oferty kredytowej na zakup nieruchomości.

Wiele  banków w jednym miejscu gwarantuje Państwu możliwość porównania ofert  a tym samym wybór najbardziej dopasowanego kredytu do Państwa oczekiwań oraz możliwości finansowych.

Co to jest hipoteka?

Ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości oraz na wybranych prawach (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipotecznie), służące zabezpieczeniu wierzytelności wynikającej z oznaczonego stosunku prawnego, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia.

Z czego składa się kredyt hipoteczny?

Jak każdy produkt finansowy oferowany przez bank także i kredyt hipoteczny składa się z  składników, które mają wpływ na to czy jest to kredyt tani lub mniej tani. Są to między innymi:

  1. Oprocentowanie – składające się z marży oraz stawki Wibor, gdzie MARŻA jest wartością stałą.
  2. Prowizji za uruchomienie kredytu
  3. Prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu
  4. Ubezpieczeń (stosowanych często jako cross-sell)
  5. Koszty związane z wyceną nieruchomości.
  6. Kosztów związanych z ustanowieniem hipoteki.

Powyższe składniki stanowią o tym czy dana oferta bankowa będzie dla Państwa atrakcyjna czy też nie. Warto wiedzieć że nie tylko sama cena kredytu jest ważna ale także podejście danego banku do zdolności kredytowej Klienta. Nie rzadko zdarza się że Super Oferta (czytaj najtańsza na rynku)  nie jest dla każdego. Jest to związane z podejściem danego banku do ryzyka. Na ryzyko banku składa się m.in:

  • rodzaj nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie dla banku,
  • źródło dochodu oraz okres otrzymywania dochodu,
  • wysokość dochodu,
  • ilość osób na utrzymaniu,
  • historia kredytowa Klienta,
  • skoring.

ETAPY UBIEGANIA SIĘ O KREDYT HIPOTECZNY:

Zakładając że wiesz już jaka nieruchomość Cię interesuje, ile będzie kosztować. Kolejne kroki  to:

  1. Spotkanie na którym otrzymasz wstępne informacje na temat rat, kosztów około kredytowych, zostanie sprawdzona nieruchomość którą zamierzasz kupić, zostanie sprawdzony BIK aby sprawdzić Twoją punktację, zostanie przeliczona Twoja zdolność kredytowa, otrzymasz listę dokumentów które należy przygotować do wniosku kredytowego.
  2. To drugie spotkanie na którym zostanie złożony kompletny wniosek kredytowy.
  3. Po złożeniu wniosku następuje weryfikacja dokumentów przez bank oraz analiza kredytowa. W procesie tym bank może zadzwonić do Ciebie w celu potwierdzenia danych osobowych zapisanych we wniosku oraz może zadzwonić do pracodawcy w celu weryfikacji zatrudnienia. Nastąpi również weryfikacja nieruchomości którą chcesz kupić.
  4. To etap kiedy bank podejmuje decyzję kredytową. Informacja ta trafia do eksperta, który przekazuje ją Klientowi. Bank może postawić warunki dodatkowe które należy spełnić aby można było podpisać umowę kredytową.
  5. Jeżeli nie ma warunków lub są one spełnione można umawiać się na podpisanie aktu notarialnego.
  6. Po podpisaniu aktu, dokument ten przekazuje się do banku, który na jego podstawie uruchamia kredyt.
  7. Ostatni etap, który kończy całą procedurę kredytu hipotecznego do wpis do księgi wieczystej banku który udzielił kredyt. Jest to bardzo istotne dla każdego Klienta ponieważ od terminu w jakim zostanie dokonany wpis do księgi zależy w jakim czasie zostaną pomniejszone raty kredytowe. Niestety w każdym Sądzie może trwać to różnie.
  8. Po dokonaniu wpisu do księgi wieczystej banku możemy cieszyć się niższą ratą oraz ostatecznym zakończeniem procesu kredytu hipotecznego.
  9. W zależności od banku co roku może czekać kredytobiorcę opłata ubezpieczenia nieruchomości z cesją na rzecz banku.

Chcesz dowiedzieć się więcej?

Zadzwoń i umów się na spotkanie.